<p><span style="font-size: 14px;">Departamento en venta en el edificio </span><span style="font-style: italic; font-size: 14px; font-weight: bold;">Espacio Dusi</span><span style="font-size: 14px;">, con ingreso por calle Mitre N°714 (2°D), a tan solo una cuadra de Av. Tapia de Cruz.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una unidad funcional que se destaca por su privilegiada disposición al frente sobre esquina, brindando gran luminosidad natural, amplitud visual y una excelente conexión con el entorno urbano. Todo esto, en una ubicación céntrica inmejorable, y en excelente estado general.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La unidad se desarrolla en una sola planta y ofrece ambientes cómodos, funcionales y muy bien distribuidos:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio living comedor con salida a un balcón de aproximadamente 10 m², ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta de la esquina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con jacuzzi.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Segundo dormitorio con placard embutido.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo con ducha.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos cocheras cubiertas, cada una con su respectiva baulera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Servicios</span><span style="font-size: 14px;">: Electricidad, agua corriente, cloaca y pavimento.</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Superficie total aproximada (Departamento)</span>: 118 m².</span></div><div><br><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px; font-weight: bold;">Expensas</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">: $320.000 aprox. (mayo 2026) (Incluyen AySA).&nbsp;</span><br></span><br></span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">El edificio cuenta con amplio SUM con parrilla.&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VALORES DE VENTA:</span><div> <br class="Apple-interchange-newline"><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">- USD 320.000</span> (Se entrega con la mayoría del mobiliario, artefactos y mejoras actualmente existentes, retirándose únicamente escritorio, sillones de escritorio, poltronas y equipo de audio).</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">- USD 290.000</span> </span>(Se entrega sin la mayor parte de los muebles, artefactos y accesorios desmontables, incluyendo, entre otros: iluminación, mobiliario de living, comedor y escritorio, lavavajillas, cava, microondas y heladera). </span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">(En ambos casos permanecerán en la unidad las mejoras fijas y/o adheridas al inmueble que no puedan retirarse sin afectar su estructura o funcionalidad, incluyendo muebles de guardado con tapa de Silestone, barra de Silestone, muebles de cocina instalados, piso cerámico del balcón, jacuzzi, mamparas de baño y bauleras).</span></div></div><div><br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">DETALLES IMPORTANTES:<br></span><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Construcción tradicional.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Disposición al frente. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos de porcelanato.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Aberturas de aluminio con doble vidrio.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Cortinas eléctricas. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Refrigeración y calefacción por aire acondicionado.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Aires acondicionados inverter, en todos los ambientes. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Lavavajillas empotrado.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Muebles laqueados con silestone. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Agua caliente por caldera en todo el edificio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño con mampara.</span></div>

MICUCCIO PROPIEDADES.
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Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)